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澳门

澳门博彩红火地产沾光

大型住宅项目正在加紧施工,目标瞄准大陆富豪

与同为赌城的拉斯维加斯(Las Vegas)一样,游客也可以乘坐贡多拉船,沿着澳门威尼斯人酒店(Venetian Casino)内精心仿照的大运河泛舟一番,但吸引赌客纷至沓来的却是它的赌场。在赌场地面炫丽条形照明灯的映照下,在飞转的轮盘赌与纸牌赌桌前,人头攒动、人满为患。在老虎机的丁当声响、闪烁的霓虹灯以及你来我往的筹码与纸牌中,有些游客超然地驻足凝视,而有些游客则想一试手气。整个赌场犹如过节狂欢一般,不过,澳门的博彩业一直可是正经合法行当。

几个世纪以来,澳门一直是不同民族、文化以及三教九流之辈荟萃融合之地。1842年,满清政府把香港割让给英国,葡萄牙政府为了提振当地经济,于19世纪40年代末合法化了博彩业。从此以后,澳门一直竭力推销自己的博彩业,成功吸纳了世界各地的游客与移民。上世纪20世纪末,本地博彩大佬何鸿燊(Stanley Ho)曾一度掌控澳门的赌场,但2002年,澳门成功回归中国3年后,他对本地赌场的垄断地位被打破,又兴建了24家新赌场。澳门如今是中国的特别行政区,仍是全中国博彩业唯一合法化的地区。

澳门博彩业的规模如今已是拉斯维加斯七倍之多,去年全年收入高达3600亿澳元(澳门如今通行货币,约为450亿美元),同比增长18.6%;仅今年2月份一个月,博彩业收入就环比增长了40%。与此同时,2013年到访澳门的游客数同比增长了4.4%,达到2930万人次(其中1860万人次来自中国大陆)。澳门并非只有博彩业一枝独秀,它必然对旅游业、楼市以及零售业产生巨大影响。

澳门近几年的蓬勃发展,除了经济成功转型外,行政区划的改变也功不可没。2003年,连接澳门两大岛屿————氹仔岛(Taipa)与路环岛(Coloane)————的大型围海填土工程正式启动,最终填成了金光大道(Cotai Strip)新区。赌场的兴建接踵而至,如今该处已有四家大型赌场投入运营,其中包括威尼斯人(这是全球占地面积最大的赌场,达1070万平方英尺),另外五家赌场也将于2017年竣工。预定2016年完工的港珠澳跨海大桥将把香港与澳门半岛之间的车程缩短至40分钟,此举将大大缓解全天运营渡轮的压力。

氹仔岛从此成了趋之若骛的住宅热土。在该岛西北部,新的大型住宅项目正在紧锣密鼓地施工,在漫天飞舞的尘灰、震耳欲聋的喧嚣声中以及杂乱堆放的竹脚手架后,坐落着一尘不染的入口大厅,酷似装满黄金与五彩大理石的阿拉丁宝窟,大批员工随时准备服务。这儿就是名门世家(Windsor Arch)豪宅楼盘,它由10幢高层住宅楼相连而成,共有857套住房,由第一太平戴维斯(Savills)负责销售,每平方英尺售价为1万-1.3万港币。尽管房子还未竣工,但楼上的营销区仍然走的是豪宅路线:里面摆设奢华,处处尽显仿巴洛克风格,从上往下眺望,金光大道盛景尽收眼底,它们的销售目标都瞄向中国大陆的富豪买家。

“这是老生常谈的故事,中国大陆买家喜欢黄金打造的水龙头以及大理石浴室。他们就喜欢金碧辉煌的感觉。澳门与拉斯维加斯一样,显得流光溢彩、招摇阔绰,总是紧跟时代新气象。” 第一太平戴维斯香港分部市场研究主管西蒙•史密斯(Simon Smith)说。

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