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乐尚街

800万人民币买英国剑桥河景别墅

在英国剑桥市,100万英镑能买到一套俯瞰康河的维多利亚风格五卧室连栋住宅。但剑桥的房源非常稀缺。

英国剑桥市除了充满历史气息的风物外,比如:哥特式塔楼、奶油茶点、徘徊在图书馆书架周围研究旧石器时代的大学教师们,几乎没有其他老旧之处。唯一例外的或许是剑桥的交通系统,在交通高峰期,这里的行车速度就和老马拉车差不多。

剑桥是如今我们智能手机里所用的微处理器被发明出来并申请专利的地方;罗伯特•爱德华兹(Robert Edwards)和帕特里克•斯特普托(Patrick Steptoe)1978年在这里创造出了世界上第一例试管婴儿;1953年,弗朗西斯•克里克(Francis Crick)冲进了贝内特街(Benet)的老鹰酒吧,宣布他和詹姆斯•沃森(James Watson)发现了生命的奥秘——即DNA的分子结构。

如今十几架起重机耸立在这座中世纪大学城的上方,这是正在进行中的建设热潮的一部分,预计这些建设项目每年将为剑桥新增1600套住房,由此还产生了一个不光彩的新双关语——“Cranebridge”。

事实上,剑桥似乎是一块吸引这种文字游戏的磁石。“硅沼”(Silicon Fen)就是另一个例子。1978年,英国科技公司Acorn计算机公司(Acorn Computers)在剑桥创立后之后,这里逐渐汇聚起高科技产业群,“硅沼”(Silicon Fen)这个词的灵感就来源于此。而在Acorn计算机公司成立五年前,剑桥三一学院(Trinity College, Cambridge)就建立了剑桥科学园,创英国之先。

第一太平戴维斯(Savills)发布的一份报告指出,如今剑桥市以及剑桥郡(Cambridgeshire)南部约20%的经济活动都由科学技术产业推动。出自剑桥大学计算机实验室(Computer Laboratory)的校友们现已在剑桥市成立了超过240家公司,在这里每平方英尺土地上创造出来的专利数量比英国任何其他地方都要多。

剑桥还是阿登布鲁克医院(Addenbrooke’s Hospital)以及帕普沃斯医院(Papworth Hospital)的所在地。前者是一家著名的教学医院,后者在1979年成功实现了英国第一例心脏移植手术。两家医院的雇员人数超过了10000人。

由此产生的结果是,剑桥本身作为一个小城市的承载能力现已逼近极限。过去十年间,剑桥的人口数量增长了11.8%。在这里工作的人数增长了31.3%,增幅约为英国全国平均水平的三倍。第一太平戴维斯的住宅销售主管爱德•迈尔(Ed Meyer)表示:“剑桥经济适用住房的供给不足,住房存量满足不了需求。”

不仅市场上可供出售的房屋数量有限,而且自2008年以来房屋价格的年均涨幅达到了7.5%。明年跨国制药企业阿斯利康(AstraZeneca)将迁至剑桥。该公司计划聘用超过2000名员工。这些人可以住在哪里呢? 目前房屋供给市场的高低两端都面临供给短缺:像位于斯陶瑞路(Storey's Way)的乔治风格五卧室独栋住宅这样的房产——由建筑师贝利•斯科特(Baillie Scott)设计,并通过地产顾问公司Bidwells以180万英镑的价格挂牌出售——同样数量寥寥。

启动新的开发项目似乎是一种解决办法,但新项目的数量是否足够多呢?Bidwells的克里斯•凯瑞(Chris Carey)表示:“过去五年间形成了大量的前瞻规划,也启动了大量的建设项目。如果按照十年前的水平我们根本无法应对现在迁来的这些企业。”

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