房地产 - FT中文网

Lex专栏：恒大股价上涨奥秘

在香港上市的中国恒大地产的战略可以总结为：加杠杆，减杠杆，多元化，扩大核心业务，回购股份，发行股份。它只是在适当机会出现时运用这些战略。

2016年1月8日

万科宝能之争：如何做一个体面看客？

FT中文网专栏作家徐瑾：宝万之争中场，各路看客热闹上台。抛开 “赵家人”等传说，这是金融资本对产业资本的进一步控制，为何此刻出现杠杆式收购风潮？加杠杆下的中国式资产荒何去何从？

2015年12月29日

险资做“野蛮人”还是悠着点

外经贸大学苏培科：过度强化和过高赋予保险机构投资理财的职能，淡化其保障功能，让金融机构多元化扩张等措施，将使中国金融系统潜在风险骤增。

2015年12月29日

举牌险资背后的风险漏洞值得警惕

安邦咨询：险资频频举牌的背后，反映出中国的保险公司承受着很高的负债压力。防止险资的投资运作风险发生传递到其他金融市场，至关重要。

2015年12月29日

“万宝之争”拉开中国敌意收购帷幕

有分析师认为，宝能掌门人姚振华可能发现了一个开启新的企业时代的机遇，在这个时代，所有权分散的中国企业将不得不防备身后的“黄雀”。

2015年12月29日

中国监管机构介入宝万之争

中国证券监管机构宣布将对围绕万科集团(China Vanke)的一场公开争夺战予以审查。此举为一家神秘的保险公司增持中国最大房地产开发商的股票增添了又一个潜在障碍。

2015年12月28日

万科向安邦示好

中国销售额最高的住宅开发商万科集团(China Vanke)对安邦保险(Anbang Insurance)增持其股份表示欢迎。一周前，万科曾警告另一家保险公司宝能(Baoneng)的增持行为可能会“毁掉”万科的信誉。

2015年12月24日

高银地产股票飙升

周四，香港房地产公司高银地产(Goldin Properties)股价一度飙升65%。此前，该公司以180亿元人民币（合28亿美元）的价格售出了旗下部分资产，包括一栋117层的摩天大楼。

2015年12月24日

安邦保险介入令万宝之争升级

在一次罕见的对企业所有权的公开争夺中，热衷于四处收购的中国集团安邦保险(Anbang Insurance)，一直在增持万科集团(China Vanke)的股份。目前，万科是中国销售额最高的住宅开发商。

2015年12月23日

万宝之争：资本为王还是实体为先？

恒丰银行蔡浩：人类的经济是嵌入在其社会关系中的，而社会关系不仅限于经济。公司的经营导向不应只限于股东价值，而应该是更广泛的利益相关方，而这其中，企业家精神应被予以更多的重视。

2015年12月23日

Lex专栏：复星的“方舟”可靠吗？

预测下雨无济于事，建造方舟才重要——在香港上市的复星国际令人想起巴菲特的这个法则。随着董事长郭广昌继续失联，该集团依靠大量收购建造的“方舟”将面临考验。

2015年12月14日

复星强调郭广昌因个人原因协助调查

地中海俱乐部(Club Med)的东家、收购意识较强的复星对投资者和媒体表态之前，郭广昌已经失联近四天，加剧了中国民营企业界的不安感。

2015年12月14日

国家住房银行能否解决楼市高库存？

恒丰银行蔡浩：国家住房政策银行的业务，与引发金融危机的次级贷有相似之处，对象都是中低收入群体，都有心怀“居者有其屋”的梦想，这可能导致住房风险国家化。

2015年12月10日

中国楼市前景：分化依然，复苏不易

中原集团刘渊：过去一年多，中国政府持续祭出楼市救市政策，但只对少数发达城市有效。解决全国高库存难题，或许将现有公积金系统转化为住房金融银行，是唯一可行办法。

2015年12月7日

中国房市明年对经济拖累更大

根据渣打银行的估算，中国自2010年以来GDP增速的一半降幅，是住房建设低迷造成的，而2016年这个环节将给整体经济带来更大的拖累。

2015年12月3日

深圳房价要赶超香港？

在互联网和科技产业繁荣的带动下，深圳房价高歌猛进，今年以来上涨了30%多。而香港受中国整体经济放缓等因素影响，房价开始出现下滑。

2015年11月30日

海外富豪不再青睐伦敦豪宅

曾经占伦敦最富裕地区三分之一购房者的亚洲和俄罗斯买家今年基本上放弃了这一市场，原因包括新兴市场货币兑英镑汇率大幅下挫。

2015年11月20日

Lex专栏：中国房地产业前景向好

10月数据显示中国全国平均房价已企稳。随着商品房销售面积开始快速增长，库存问题看上去不那么令人担忧了。

2015年11月19日

Lex专栏：香港地产股还未见底

香港房地产价格在上涨5年后显露出疲软的势头，但在多种因素的作用下，房地产供应未来还将上升。自去年6月以来已下跌30%的相关地产股可能还未触底。

2015年11月11日

全面二孩政策对中国楼市利好有限

中原集团刘渊：短期看，全面二孩政策对楼市产品的结构影响显然大于数量影响。因为即使从现在起人口出生率增加，也改变不了5-15岁这一代年轻人口数量大减的局面。

2015年11月2日

中融重建伦敦水晶宫计划缘何流产？

中融集团原计划以5亿英镑重建水晶宫，但花了两年多来谈判还是没能谈成。这一结果突显出中英两国在达成商业交易方面所面临的挑战。

2015年10月22日

中资伦敦地产项目再起波折

伦敦市长鲍里斯•约翰逊(Boris Johnson)引进的最大规模外资项目之一遭到了质疑。此前，该项目所涉及的两家中国企业称，它们就如何分割该项目发生了争执。

2015年10月15日

李嘉诚的官商之道

FT记者米强：随着中国经济崛起，中共与商界的关系也在发生转变。关于如何与中国政府打交道，西方CEO可以从李嘉诚身上学到的是，中共最尊重的是实力。

2015年10月13日

中国楼市趋势探索：人口决定城市未来

中原集团研究总监刘渊：中国房地产“新常态”下最大的不同，就是楼市需求回归到“居住”本质，这既简化了游戏规则，又限定了游戏的边界，使得楼市未来走势的可预测性增强。

2015年9月30日

与郭广昌共进午餐

目前为止，郭广昌领导的复星已完成了12笔海外收购。他说，他往往在中国古代圣人的智慧中找到投资灵感，但他认为，他的成功更应该归功于一位当代伟人：如果没有邓小平的改革，“就不可能有复星”。

2014年11月14日

英国威勒尔地方议会拟向森华出售地块

默西河上本会建起一个“小上海”，成为这里最引人注目的景色。现在威勒尔(Wirral)计划要建立一座国际贸易中心，地址可能就在阳光港(Port Sunlight)网球俱乐部后面的郊区工业区。

2015年11月18日

房地产之后，谁将承接投资接力棒？

上海证券首席宏观分析师胡月晓：在房地产行业大周期拐点和全球经济结构重塑背景下，中国投资增长还将低迷。四万亿扭转经济增速下滑的同时，也带来政府债务的大增长。

2015年10月12日

李嘉诚回应中国官媒批评

亚洲最富有的人之一表示，中国执政党旗下媒体针对他的人身攻击是“毫无根据”的指责。此前中国官媒批评李嘉诚在经济不景气之际出售一部分内地资产是不道德和忘恩负义的。

2015年9月30日

再谈股市与楼市关系

中原集团研究总监刘渊：中国大陆楼市和股市的相互关系在于：一是两者长期涨幅接近；二是股价涨、房价也同步涨。这两条规律同样适用于香港。

2015年6月25日

城镇化与棚改救不了中国楼市

独立研究人士沈晓杰：中国政府似乎认为城镇化和棚户改造必然能维持楼市繁荣，住房政策只剩下保障房一块。这是对住宅市场最主要矛盾的无视。

2015年3月12日

中国楼市难以“梦回09”

中原集团研究总监刘渊：今年政府工作报告对房地产的措辞与2009年时相近，既鼓励消费，又不提抑制投机，显示楼市颓势堪比金融危机后。但六年后，楼市已很难迎来大反转。

2015年3月11日