房地产 - FT中文网

陷于两难的中国楼市新政

自中国推行楼市新政以来，相关利益各方便展开了博弈。在一些城市，房屋成交量有所下降，但价格却丝毫没有松动。中国政府也面临棘手的两难局面：如果楼市迟迟不降温，民怨将越积越深；但如果房价大幅下降，并导致建筑活动锐减，总体经济将受牵累。

2010年7月21日

香港天价豪宅买卖告吹

在一套标价5700万美元的公寓买卖失败之后，香港再也无法自诩拥有世界上最昂贵的公寓了。内地买家因流动性收紧而回撤，也在一定程度上加剧了香港楼市的降温。

2010年6月17日

房产税将为中国社会改革铺平道路

中国国务院最近决定，逐步推进“房产税”改革的计划。房产税的重要性远不止于抑制房价，它可能为中国政府谈论多年但未能实施的一些关键社会改革开辟道路。

2010年6月12日

上海房价是涨是跌？

作为在华经商的首选之地，上海的楼市火爆异常。越来越多的观察人士认为，投机泡沫已经形成、崩盘为期不远。但也有些人认为，上海楼市仍相对健康，而且中国不缺买得起房子的人。

2010年5月5日

中国房市新政之效：房价能跌几成？

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：中国国务院新的“国十条”被称为“史上最严厉的房市调控”，但它究竟能使房价降下多少？一些开发商和炒房者估计，房价可能要下降二三成。

2010年4月28日

“国进民退”的分界线

FT中文网专栏作家吴晓波：正在召开的北京两会上，“国进民退”成为热议话题。在我看来，“国进民退”有三个特征：一是“资源垄断”，二是“楚河汉界”，三是“玻璃门现象”。

2010年3月11日

中国：丰田召回的免疫区？

FT中文网特约撰稿人付辉：丰田章男一系列的改革措施，会让这家全球最大的汽车制造商在中国发生改变吗？仅就目前的状态看，中国似乎成了丰田汽车全球召回的免疫区，它仍会按照惯性向前。所谓的改变只能发生在中国之外。

2010年3月1日

当心楼市新政百日而终

FT中文网专栏作家叶檀：银监会与住建部表示，坚决贯彻国十条不动摇。接下来他们要做的是管住财大气粗的银行，不要让第三套放贷“个案”成为“通例”。

2010年7月13日

从资本的角度看雇人排队

读者vallywind：不妨将富人雇人排队想做“参观权的生产过程”。富人发起这一过程，出资雇佣穷人（劳动力），为其支付门票（生产资本），安排“生产过程”，因此富人有权享有大部分的价值增值。

2010年7月13日

中国房地产投资短期难降温

中金公司研究部哈继铭等：中国房地产新政在4月推出后，一线城市土地拍卖量回落不明显，是因为房地产企业资金充沛。楼市何时降价，将取决于这些企业的财政状况。

2010年7月13日

天价公寓刺激香港社会敏感神经

恒基地产天价公寓销售流产后，受到了港府不同寻常的激烈批评。分析人士说，随着房价格飙升，支持率不断下降的港府希望借此降低公众对其住房政策的不满。

2010年7月13日

中国楼市问题比美国更严重？

北京高策房地产顾问机构董事长李国平与清华大学李稻葵教授就后者提出的“中国楼市问题比危机前的美国更严重”观点进行商榷，为围绕中国楼市现状和政策的讨论，提供了来自中国地产界的一种声音。

2010年7月12日

中国房地产问题是供需结构问题

读者johnnyyu：美国房地产问题不是供需结构问题，而是金融问题，虽然并非像作者所言是“骗局”，而是 “迷局”。而中国房地产问题是供需结构问题。

2010年7月12日

Lex专栏：中国楼市将怎样“调整”

中国国土资源部部长徐绍史称，中国楼市最早将于第四季度出现“全面调整”。若真是如此，这将是好消息，因为中国许多地方的消费者正展现出经典的泡沫行为。

2010年7月7日

中国楼市还有戏？

FT中文网专栏作家叶檀：中国房地产并没有像购房人希望的那样大跌特跌。相反，大型房地产公司上半年销售业绩不错，一些公司还在吃进土地。

2010年7月6日

香港华人置业拟收购伦敦一高端地产

一家中国房地产公司成为了竞购伦敦金融城摩天大楼42号大厦(Tower 42)的热门首选。该公司拟以约3亿英镑（合4.55亿美元）进行现金收购，已在为期3个月的拍卖中胜出。

2010年7月5日

土地价格不是高房价根本原因

读者chenyehe：诚然，较高的拿地成本，必然导致房价总体的偏高，但即使土地成本为零，根据最简单的“供求关系”原理，房价也会高速增长，直至达到均衡价格。

2010年6月28日

中国人的买房情结

FT中文网专栏作家吴晓波：在千年中国，土地其实不是由泥巴构成的，它是一种“类货币”，是资产阶层逃避政府力量的一个避险性工具。

2010年6月22日

香港楼市势头不再

位于市中心的干德道39号项目此前宣布的25笔销售协议中，只完成了5笔，显示去年香港房地产市场的火热势头已不复存在。内地买家的撤离，加速了香港楼市的降温。

2010年6月17日

房产税：韩国带给中国的启示

金宰贤（韩国）：是否应当通过征收房产税抑制房价，眼下在中国成为热议的焦点。从2005年开始征收“综合不动产税”的韩国，也许可以给中国提供一些经验。

2010年6月12日

利物浦上海世博寻商机

作为上海姊妹城市，利物浦是伦敦以外唯一受邀参展上海世博会的英国城市。一项调查显示，到2018年，上海世博会可为英格兰西北部地区带来500万至5000万英镑的价值。

2010年5月18日

中国楼市调控恐被“架空”

标志着此轮楼市调控高潮的“国十条”出台近一个月后，中国房价不降反升。究其原因，是最高层力推的这一轮调控，正在遭遇地方政府和执行部门的“软磨硬抗”。

2010年5月11日

挤压楼市泡沫考验中国政府智慧

英国《金融时报》驻华首席记者代尔：中国楼市若能软着陆，将在中期内为经济提供支撑。但如果政府被迫出台更严厉措施，导致2008年式的萧条重现，经济将严重受损。

2010年4月30日

太古地产计划在香港上市融资27亿美元

据消息人士透露，亚洲最大的地产商之一太古地产(Swier Properties)计划在香港上市，融资至多208亿港元(约合27亿美元)。这将成为香港今年最大的首次公开发行(IPO)。

2010年4月26日

中国股市昨日出现近8个月来最大跌幅

上周末，中国国务院要求各银行在房价涨幅过高的地区停止发放购买第三套房屋的贷款，并对不能提供本地常住证明的购房者拒绝办理抵押贷款。

2010年4月20日

央企不听话

FT中文网专栏作家叶檀：央企打心底不愿退出房地产行业，匆忙做出的方案不具有可操作性。国资委一直进行主辅分离，越分离房地产资产越多。

2010年4月14日

英企：前中国雇员非法出售资产

西方企业在中国面临的挑战，昨天在一家英国公司再次得到印证。千禧国敦(Millennium & Copthorne)披露，其下属一家中国合资企业的一名前雇员涉嫌未经本公司许可，擅自出售合资公司价值4800万美元的资产。

2010年4月13日

中国采取措施约束央企“地王”

中国政府已禁止核心业务并非房地产的国有企业从事房地产开发，并责令这些企业最迟在4月中旬拿出计划，说明它们将怎样退出该行业。

2010年3月24日

香港华懋集团可能公开上市

经过漫长的诉讼，香港华懋基金获得了亚洲已故女首富龚如心的巨额遗产。日前，该基金负责人龚仁心表示，只要有利于慈善工作，就会推动华懋集团上市。

2010年3月11日

地产公司CREO拟转赴新加坡上市

地产公司中国房地产机会(CREO)计划从伦敦另类投资市场(AIM)退市，转而在新加坡上市，此举是为了提高其股票相对于其中国资产组合价值（8.4亿英镑）的估值水平。

2010年3月10日

谁反对物业税？

FT中文网专栏作家叶檀：如果物业税能够实现地方政府与卖地收入脱钩、实现公共财政的公开透明，就是成功的，否则就是敛财的手段。

2010年3月5日