房地产 - FT中文网

中国二线城市的房地产陷阱

中国二线城市发展比北京和上海快，居民对收入更乐观，更有可能购买大件商品。那么房地产投资者应该进军二线城市？不。投资银行瑞信认为这是一个价值陷阱。

2011年3月4日

为何中国楼市不会崩盘

在中国，买房已经成为一种“全民爱好”。尽管中国政府出台了十分严厉的抑制房地产需求和价格的举措，然而几乎没有中国人认为，房地产市场有丝毫崩盘的可能。

2011年2月18日

中国企业大举海外发债

中国企业在国际债券市场上掀起了一股空前的借款狂潮，难以从国有银行获得信贷的地产开发商是这一趋势背后的驱动因素。

2011年4月12日

别让限购埋下房价下一轮上涨的种子

读者clayuu：除了土地财政和货币超发，中国房地产价格持续上涨还有其他因素，比如中介不中立、土地出让制度不合理等。而限购政策本身，可能导致在退出后房价重新上涨。

2011年4月1日

中国房价调控未治本

FT中文网特约撰稿人倪金节：中国过去8年出台了40多个中央级房地产调控政策，房价照样居高不下。这说明房地产调控并未触及支撑房价泡沫的根本。

2011年3月31日

中国人到伦敦买豪宅

根据莱坊经纪公司的数字，过去一年，中国大陆买家在伦敦市中心购买高档房地产的平均花费为650万英镑，超过同期在伦敦买房的其他60个国家和地区的买家。

2011年3月29日

和记黄埔3G业务首度盈利

和记黄埔(Hutchison Whampoa，简称和黄)旗下3G业务子公司终于迎来了期待已久的首次盈利。这帮助推动和黄去年净利润升高47%至200亿港元（合26亿美元）。

2011年3月30日

被遗忘的香港土地制度

FT亚洲版主编皮林：香港政府不愿增加经常性支出，却向每位成年市民派发6000港元。这一举动引起一片抗议。问题的根源在于香港一成不变的土地政策。

2011年3月13日

中国高铁繁荣的隐患

钱塞勒：美国19世纪70年代的经历告诉我们，当基础设施投资失控，再加上猖獗的房地产投机与政府腐败，出现快乐结局的可能性微乎其微。

2011年3月11日

法国家装公司美颂巴黎撤出上海

紧步家得宝与百安居的后尘，法国圣戈班集团成了竞争激烈的中国零售市场上最新的受害者。由于越来越多的房屋正以全装修的方式出售，这家公司宣布撤出上海。

2011年3月11日

“两会”调查之一：中国楼市

零点研究咨询集团：（中国“两会”民生系列调查之一）在中国各级政府的楼市调控政策影响下，京沪穗三市居民看涨房价热情下降，对2011年房价走势更多持观望态度。

2011年3月8日

中国十年房地产牛市已到尽头？

FT中文网特约撰稿人陈绍霞：今年中国对银行的信贷额度控制，已由银监会负责转为由央行监管。过去十年间长期低利率的市场环境将不复存在，房地产市场十年牛市或将终结。

2011年3月8日

你在甲级写字楼上班吗？

FT中文网实习生许可：在租金下跌严重的时候，一些受危机影响较小的中国企业从原来的乙级写字楼搬到了甲级写字楼。

2011年3月8日

中国房价政府定？

FT中文网专栏作家叶檀：在行政权一统天下的市场，行政手段才能取得价格调控的最佳效果，这在中国的房地产市场，得到了充分的印证。

2011年3月7日

Lex专栏：中国楼市需要回调

中国房价问题的核心是，推行住房商品化15年以来，房价尚未经历严重震荡，更遑论崩盘。对政府来说，中国人对固定资产的这种痴迷似乎加大了贫富差距，从而威胁到社会稳定。

2011年3月6日

利空中的房价还涨么？

中国招商银行高级宏观与策略研究员徐彪：从现在开始，在可见的两三年，只要限购和限贷政策不变，中国全国楼房总供给大幅增加和总需求持续萎缩是可以预期的结果。

2011年3月2日

房产调控的逻辑性何在？

FT中文网特约撰稿人袁希：中国房价上涨的基本原因是供应不足，需求增长较快。回避供应短缺的主要矛盾，转而采用限购的行政手段来抑制需求，只能是南辕北辙。

2011年3月2日

楼市调控别再拿京沪说事了

读者chenyehe：出台了限购政策的一线城市，根本就不应当是调控的重点。因为这里的供求失衡时绝对的，无论怎么调控，都无法避免房价上涨，除非搞计划经济。

2011年2月24日

中国商业地产将告别“战国时代”

金地商业地产公司副总裁潘韬：大量的中国住宅开发商正涌入商业地产领域，但谁能活下来是个问题。我的预测是，最多八年以后，中国的商业地产就会进入“三国时代”。

2011年2月24日

“限购”调控过犹不及

FT中文网特约撰稿人高利民：调控房价的手段中，加大供应的弱点是远水解不了近渴，提高交易成本的不足是效果较缓，按户限购的软肋却是效果过强。

2011年2月23日

郭氏家族或参与伦敦伯爵府开发

英国地产集团Capital & Counties（以下简称CapCo）正与亚洲最富有的家族之一进行谈判，目的是为伦敦西区伯爵府(Earls Court)一项价值数十亿英镑的重建计划提供融资。

2011年2月23日

被楼市调控所歧视的外地人

FT中文网特约撰稿人石述思：北京户口的含金量在车市、楼市的调控中熠熠生辉。限购所带来的潜在后果是，公民社会向身份社会急速逆转。

2011年2月16日

海外投资者仍看好中国楼市

尽管各券商不断出台研究报告，称通胀压力和货币政策收紧可能导致中国地产市场放缓，但他们的担心并未传染给2月15、16日在香港举行的PERE（私人股本房地产）论坛的多数参加者。

2011年2月16日

限购恐将催涨三四线城市房价

信孚研究院研究员童大焕：数十个城市的限购令对房屋供需结构造成了双重打压。在一二线城市，这可能会导致房租飙升，而在三四线城市，泡沫恐会越吹越大。

2011年2月11日

地产调控带来的新改变

FT中文网特约撰稿人童大焕：不到5%的房地产开发用地，却承担了37%的地价！这其中，还得“内部消化”20—30%的保障房成本！房价能不高么？

2011年1月29日

上海重庆开征房产税

在中国，来自那些被挡在楼市门外的人群的政治压力越来越大，为此，政府去年4月出台了限制投机性购房的各项措施，自那时起一直在努力控制楼价。

2011年1月27日

楼市调控“一条道走到黑”？

FT中文网特约撰稿人袁希：最新楼市调控政策出台——二套房首付提高到6成，限购范围提高，加强税收监管。但无视高房价背后真正原因的又一次调控，又有多少胜算？

2011年1月27日

谁绑架了中国房地产？

FT中文网特约撰稿人童大焕：高房价是商品房带来的么？事实是以政府为主导的经济竞争导致工业绑架了商品房,保障房建设绑架了商品房，还有基础设施建设绑架了商品房。

2011年1月25日

中国房产税难降高房价

FT中文网专栏作家刘利刚：短期看，征收房产税后房价和房租都将上涨，长期看房产税将成为房屋销售中的“额外成本”，并最终全部转移至买房者身上。

2011年1月23日

Lex专栏：准备金率与中国房价

中国又一次上调存款准备金率能否抑制房价？不一定。事实上，每一次上调都会有悖常理地刺激房地产市场，因为它意味着官方在发出保证——利率不会大幅上调。

2011年1月18日

中国人抄底加州酒店

加州房地产市场是美国受创最重的房地产市场之一，而且加州与中国有着悠久的渊源，因而吸引了中国买家的兴趣。

2011年1月16日