FT中文网特约撰稿人陈宁远：海南地产业曾经消失了17年，这次的热闹仅仅维持了两个月。对地产和博彩的过度解读，使得人们忽略了海南的新贡献——可能率先进行的人民币自由兑换。

有明显的迹象显示，中国的房地产市场正接近泡沫水平。许多城市的房价都存在泡沫，尤其是在一些大城市。

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：2009年中国开发商仅在居民商品住房上获取的利润，已相当于当年全国税收总收入的30%；开发商一年仅在商品住房上的暴利，比当年全国财政收入的四分之一还要多；高房价和房地产暴利对中国整个社会财富的分配格局产生了“无与伦比”的“洗牌效应”。

中国银行业贷款上月飙升，房地产价格则以近两年来最快的速度上涨，突显出经济过热的风险，尽管消费者物价指数的上涨有所放缓。综合消费者物价指数上涨放缓，令一些经济学家降低了中国政府很快加息的可能性。

FT中文网特约撰稿人陆新之：经历了丰收年的房地产企业在这个冬天的年会上，庆祝甚是热烈，奖品甚是丰富。但在烈火烹油之余，同行们对2010年的世道却不那么乐观。

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：中国的高房价严重压抑了住房消费及中国经济的正常发展，使中国房市成为投机者和炒房客的最大赌场，中国式的次贷危机“呼之欲出”；高房价也大大拉低了社会的消费率，使中国经济发展形成越来越大的结构性缺陷。

FT中文网特约撰稿人袁希：可以说海南今天的地产热，是房地产商与地方政府联手打造的一个奇迹，但这个奇迹正在失去控制。现在爆炒房价，无异于透支未来。

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：中国房价的相关统计数据越来越芜乱，多家官方统计数据也各自在“打架”，难以让人相信的统计数据背后暗含着何种利益博弈？

短短几周时间，海南旅游区内一些新楼盘的涨幅已高达50%。这是中国规模庞大的货币刺激措施可能催生一些资产市场泡沫的最新信号。

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：中国国家统计局公布的房价涨幅数据，已丝毫不能反映现实真相。实际上，“和谐数据”使统计局自己也身陷困境。

买家新加坡嘉德置地为东南亚最大地产开发商

澳新银行中国经济研究总监刘利刚：中国本轮房地产调控需要吸取前几轮调控的教训，保障供应，同时需要考虑“4万亿”刺激政策的顺延效果。另外，中国政府应考虑对二套房征收房产税。

12月同比涨幅达到7.8%，令人担心楼市泡沫

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：中国政府在房价上牢守“恐降症”，但房价大幅下降，是不是一定就会导致房地产市场的规模急剧下跌呢？

一部电视连续剧《蜗居》，剖析了中国许多城市的民众对房价日益上涨的不安情绪，也触及了中国社会的痛处。中国政府该如何调控热度不减的房地产市场呢？

中国社会科学院金融研究所尹中立：开发商是主动定价者，买房者是价格的被动接受者，当开发商有了信贷资金的支持，在市场定价过程中更加主动，住房价格必然上升。

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：如果政府房市政策能将合理的房价及房价与收入之比作为目标，那么中国公众对此的民怨可能烟消云散。

中国政府的行业政策，没有哪个会像房地产政策这样经年频出，一直是社会各个层面关注的对象，并且始终处在广泛激烈的争议之中。

中国社会科学院金融研究所尹中立：这次中国政府调控房地产市场的决心是超预期的，在控制房价与保持投资增长之间找到平衡是调控的最大难题。