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中国楼市繁荣走向低迷?
中国债券和股票正在亮起警报信号,似乎表明近年来一派繁荣的中国房产行业正走向低迷,其影响可能在全球金融市场产生涟漪效应。证据显示,中国房价正不断下降,开发商正失去资金来源,国际债券市场中的担忧有所加剧。
2011年9月30日
黄怒波冰岛买地风波
许多人怀疑黄怒波是中国在冰岛战略利益的“特洛伊木马”,但他表示自己只是一介商人。无论他动机何在,这笔交易突显中国和中国企业家在海外不断增强的财力。
2011年9月7日
限购是计划经济手段
FT中文网专栏作家叶檀:用限购政策平抑房价,非常管用。但限购政策越有用,就越让人担心,因为管理者很可能因此放弃市场化努力,放弃政策全盘调整,以限购令取代对货币、人力、税收政策的深刻反思和改革。
2011年8月31日
中国政府对房价动真格
这次中国政府在楼市调控上毫不松动,重树了威信。从长远来看,这对中国楼市发展是一件好事。虽然对全球经济来说是坏消息。
2011年8月26日
标普将中国房产行业评级前景降至负面
标普调降评级之际,分析师警告称,由于中国政府采取措施抑制住宅行业,资金匮乏的开发商之间可能爆发价格战。借款条件恶化,销售量可能下滑促使标普作出了降级决定。
2011年6月16日
北京暂停天价楼盘销售
北京市政府已经暂停本市最昂贵楼盘“钓鱼台7号院”的销售,并对开发商是否涉嫌“牟取暴利”展开调查。实际上,该项目或许可用来测试中国政府在执法方面的有效性。
2011年6月9日
分析:中国楼市秋意渐浓
在中国政府一年多来稳步收紧限制措施后,房屋销量大幅下降。目前越来越多的证据显示,大城市的房价开始下跌。许多中小开放商已负债累累。
2011年10月8日
中国官员乐见房地产开发商融资困境
中国官员已私下开始为臃肿的国内房地产业所遭遇的融资困难叫好。他们希望这将起到釜底抽薪的作用,帮助防止地产行业出现戏剧性的泡沫破裂。
2011年9月30日
调控:难作为的十八般兵器
蓝房网总经理袁希:持续8年以来的中国房地产调控政策,被诟病的最多的是实际效果,越限越涨,越限越调,限购令下“空调”不断。
2011年9月29日
中国一线房企的拿地良机
豪宅通网总编辑陈宝存:调控再严厉,限购再强烈,没有根本改变的是房产需求。低迷的住宅用地成交市场,正在重现一次难得的拿地良机。
2011年9月23日
中国房产类股票大跌
中国房地产类股票价格周四出现两位数下跌,因为市场越来越担心房产开发商正失去资金来源,并将被迫大幅削价。
2011年9月23日
香港楼价跌幅将有多大?
香港的房产成交量和地价最近双双下跌,这表明,购房者和开发商都认为风险在上升。多数人现在想问的,不是房价是否会出现调整,而是调整的幅度究竟会有多大。
2011年9月22日
Lex专栏:中国楼市开始降温
在中国70个大中城市中,有半数以上城市的楼价在7月至8月下降或持平。虽然没有什么理由推测中国楼市即将崩盘,但有一点周期的感觉将是可喜的。
2011年9月20日
中国保障房战略出现松动迹象
安邦咨询:中国保障房建设目标从一开始就充满了质疑,在无法恰当解决资金的情况下,建设目标只能被迫做出调整。
2011年9月14日
征地制度是地方债膨胀的根源
美国宾夕法尼亚州立大学博士生王子:在中国征地制度下,地方政府垄断城市土地供给,从而在快速城市化中拥有创造信用的强大能力,从根本上造成地方债的迅速膨胀。
2011年9月8日
房地产调控的博弈
FT中文网特约撰稿人倪金节:为了遏制泡沫复兴,中央政府不惜以计划经济回潮的方式,以严厉限购为代表的新一轮调控措施打击地产泡沫。
2011年9月7日
香港楼市继续呈现降温迹象
香港一块住宅地皮的拍卖成交价远低于预期。全球最昂贵的楼市之一在经历了将近3年的无情上涨后,正继续呈现降温迹象。
2011年9月7日
中国炒房被终结?
北京东湾投资顾问有限公司项目总监曹传勇:二三线城市限购令的不断扩容,将可能使中国的炒房时代成为过去时。从成交数据来看,住宅市场无论是期房还是现房,成交量瞬间均陷入冰点并不断下潜。
2011年9月5日
限购将妨碍住房改善
中国资深财经评论员王志安:政府应该创造条件让市场生产更多的房子,不管房子产权属于谁,最终都会进入市场。但眼下的限购政策,却会降低人们改善住房的速度。
2011年9月5日
限购是行政有病百姓吃药
信孚研究院研究员童大焕:眼下的限购就像是消防队员救火,既担心过火地区“死灰复燃”,又无法防范未着火地区。限购成为马后炮,却给全国房价一个波浪式轮番上涨的机会。
2011年9月5日
中国“裸婚”一族
在中国,婚姻是两个家庭、而不单纯是两个人的结合,但由于“价格”门槛越来越高不可攀,中国很多年轻人开始转而选择“裸婚”。
2011年9月2日
中国暂停大型主题公园建设
中国最高经济规划机构国家发改委(NDRC)已叫停地方政府批准的主题公园项目建设。此次禁令针对的是预计投资在5亿元人民币(合7800万美元)以上或占地面积在20公顷以上的项目。
2011年8月18日
中国人伦敦买豪宅
FT中文网伦敦特约撰稿人殷贝贝:地产经理人贝利称,他服务过的中国客户都做了大量的功课,他们当中的一些人甚至清楚地知道自己想要在那条街上置业。
2011年8月17日
Lex专栏:中国地产调控三心二意
虽然中国政府采取了种种措施——比如提高利率,收紧贷款和税收政策,以及诸多城市出台的限购令——希望让老百姓买得起房,但政府并非真的希望房价下跌。
2011年7月15日
保障房政策有可取之处
读者henry_luo:保障房政策对于现阶段的中国可能是一粒特效药。是药三分毒,如果这个市场是健康的,自然不需药物。但是我们的房地产市场并不健康。
2011年7月8日
中国允许地方政府发债支持保障房建设
2011年伊始,中国政府就承诺开始兴建1000万套保障性住房,此举旨在化解公众对房价上涨的愤怒,并帮助那些被繁荣的经济抛在后面的人们。
2011年6月29日
Lex专栏:“可怕”的香港房价
特首曾荫权坦承,香港房价高得“可怕”。其中最重要的推动因素来自中国内地。说到底,只要中国内地保持经济繁荣,香港房价就能继续上涨。
2011年6月20日
负利率推动高房价
北京大学中国宏观经济研究中心徐建国:低利率环境会刺激住房投资需求,催生高房价。美日楼市泡沫都与低利率有关。中国因此迫切需要改变目前负利率的状态。
2011年6月16日
香港高房价的合理性
野村证券亚洲区(除日本)地产研究部主管雷国怡:香港房价逼近1997年高位。观察家们说,香港又将迎来一轮房地产泡沫。但是在我们看来,香港房价可能继续上行。
2011年6月10日
分析:中国房价指数
由于遭遇“信心危机”,中国统计局不再发布全国平均房价涨幅。但问世不满一年的“百城价格指数”正受更多的关注。
2011年6月9日
中国房地产繁荣的副产品
中国的房地产繁荣催生了一些丑陋的副产品:贪腐盛行,开发商与官员相互勾结,动用警力、雇佣暴徒驱逐未获得足够补偿的住户与农民。
2011年6月9日
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