FT中文网专栏作家叶檀：中国房地产市场面临关键时刻，房地产调控面临关键时刻。此时，我们需要的不是投机性的应急方案，而是根本性的制度建设。

FT中文网专栏作家魏城：面对天价楼市，中国政府是否就无能为力呢？非也；但“看得见的手”不应伸向商品房市场，去限购、限外、征税、限价，而应伸向最需要出“手”的领域。

城市化加大了养男孩的成本，同时削弱了有儿子的优势

只要中国的金融市场不能为普通人提供跨时期的金融配置服务，只要土地与房地产是中国政府财政收入的最主要来源，那么中国得“房事”永远是“有事无房”。

尽管遭遇今年4月以来的严峻调控，中国房地产业仍交出了颇为亮眼的成绩单，其中万科和恒大分夺前三季度销售金额与销售面积冠军。

FT中文网特约撰稿人袁希：中国新一轮房价调控措施赶在国庆长假前出台，再次证明：房市不是经济问题，全国范围内的房价开始要问责各地方政府的官帽子。

中国总理温家宝在天津举行的2010年世界经济论坛年会上发表讲话，表示抑制房价增长对保持社会稳定至关重要，并指出稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。

澳新银行中国经济研究总监刘利刚：按照中国经济平均10％的增速，房地产业每年约为GDP贡献2－4个百分点的增速。中国政府对这个行业“二轮调控”应该慎之又慎。

新加坡、澳大利亚、中国及香港地区政府纷纷出台措施冷却房地产市场。中国的措施看上去最为强硬，且分析师预计在中国楼价出现明显下跌之前不会改变。

任志强、潘石屹在周四一次午餐会上，讨论了中国最新一轮楼市调控给房价和地产商带来的影响。两位都认为房价年底前将会下跌，但对中长期走势则持不同意见。

Mergermarket：中国政府出台的一系列为楼市降温措施正在发挥效应，但可能导致许多小型开发商将因缺少资金而被迫变卖资产，尤其是在二、三线城市。

所有预言末日即将降临中国楼市的喧嚣，该歇歇了。迄今尚未有迹象表明，会出现那种可能导致投资锐减的房价暴跌。但成交量的快速下跌不可忽视。

进口放缓速度快过出口，很可能反映国内经济在迅速降温

据报道，中国监管部门正要求各银行评估房价下跌60%的风险。的确，假如中国房地产崩盘，会给银行带来痛苦，受到影响的不限于那些向开发商发放的贷款，还包括购房按揭和整个建筑行业。

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：史上最严厉的中国房市调控百日后，房价仍在上涨。我认为症结在于，掌管实际权力运作的官僚阶层，出于既得利益，正在抵制调控的具体落实。

中国人大代表、太平星集团大中华区执行主席王英伟接受FT采访时指出，中国内地不存在楼市泡沫，因为目前中国政府仍限制外资投资房地产。但一旦这种局面发生变化，中国内地房价将大幅上涨。

自中国推行楼市新政以来，相关利益各方便展开了博弈。在一些城市，房屋成交量有所下降，但价格却丝毫没有松动。中国政府也面临棘手的两难局面：如果楼市迟迟不降温，民怨将越积越深；但如果房价大幅下降，并导致建筑活动锐减，总体经济将受牵累。

FT中文网专栏作家叶檀：银监会与住建部表示，坚决贯彻国十条不动摇。接下来他们要做的是管住财大气粗的银行，不要让第三套放贷“个案”成为“通例”。

6月份中国70个大中城市平均房价环比下降0.1%，是近18个月来的首次，而且正是中国官方希望出现的那种温和冷却。多数分析师相信，政府将保持对楼市的强硬立场，以防新泡沫吹大。

中金公司研究部哈继铭等：中国房地产新政在4月推出后，一线城市土地拍卖量回落不明显，是因为房地产企业资金充沛。楼市何时降价，将取决于这些企业的财政状况。